Dos datos de partida han condicionado de forma importante esta reforma integral en el casco viejo de Bilbao. Por un lado, el hecho de disponer de una planta de vivienda muy larga y muy estrecha provoca que la cantidad de luz que penetra en el centro sea escasa y las circulaciones sean largas. Por otro lado, que el destino de la vivienda sea turístico, implica que el enfoque de proyecto sea muy distinto al de una vivienda tradicional.

Los espacios principales se han ubicado en los extremos aprovechando que estos puntos de la vivienda disponen de más luz natural y vistas (Salón comedor y habitación principal). El resto de espacios han sido alineados a modo de vagones de tren. Las habitaciones han sido diseñadas con una configuración cercana a las cápsulas japonesas. Los baños quedan separados por un gran espejo que les aporta luz y amplia visualmente su dimensión.

Constructivamente se ha mantenido intacto lo que la vivienda original tenía que aportar en cuanto a estructura de madera, paredes medianeras, alturas, etc.